Cómo mostrar una propiedad para Vender o Arrendar

Publicado en por

Estás en un proceso de venta o de arriendo inmobiliario, ¿te has hecho un trabajo duro para encontrar potenciales clientes en portales de anuncios, redes sociales y otros medios? Pues llegó el momento de materializar la venta o el arriendo, y el segundo punto después de la publicidad es mostrar la propiedad, un proceso que puede quitarnos o darnos clientes de nuestra gruesa lista de oportunidades, por lo que hemos hecho una guía para mostrar una propiedad inmobiliaria en Venta o en Arriendo de modo que concretes la negociación con la menor cantidad de rechazos posibles.

Primero debemos saber que necesitamos clientes, y necesitamos tener identificado sus intereses, pero antes de cualquier actividad de captación y muestra de inmuebles a los clientes, debemos darnos una pasada por nuestra publicación ¿Cómo evitar convertirte en un mal corredor inmobiliario?, de esta forma iniciamos nuestra labor en un proceso no viciado.

Captar clientes

En este apartado no vamos a hacer mucha énfasis, porque no es lo que corresponde a este punto, pero si vamos a destacar que nuestra propiedad, necesita de potenciales clientes, por ello, las principales fuentes para encontrarse en buscadores Web y Redes Sociales y de la primera opción se derivan a directorios y portales de anuncios, así que vamos por parte:

Buscadores Web

Los buscadores envían el tráfico a portales dónde los usuarios encuentran las respuestas, si miles de personas buscan un arriendo en Chile, puede acudir a Google y ahí tendrán listados de los mejores portales para encontrar una propiedad, sitios cómo Vivastreet, Locanto y Dearriendos.cl pueden estar entre las opciones ideales para encontrar una propiedad inmobiliaria, por lo que publicar en ellos puede convertirse en tu mayor fuente de clientes para tu propiedad. Este tema será ampliado en ¿Cómo publicar arriendos en Anuncios Gratis y Directorios? de modo que podrás ampliar la información ahí.

Redes sociales

Las Redes sociales con la interacción entre los grupos y marketplace brindan espacios para la consulta y por lo tanto, para la competencia inmobiliaria, son portales de captura en vivo de clientes, por lo que hay que estar atentos de publicar las propiedades con una frecuencia y en el tiempo indicado, además de atender a peticiones que los usuarios sin tienen relación con nuestra oferta. ¿Busco o necesito? palabras mágias para agentes inmobiliarios que podrás ampliar si visitas nuestra publicación ¿Cómo hacer marketing inmobiliario en Redes Sociales?.

Ya con nuestro …

Seguir leyendo
Sin comentarios aún

¿Cómo evitar convertirte en un mal corredor inmobiliario?

Publicado en por

Los servicios que brinda un corredor inmobiliario no son baratos, y eso es una actividad que debemos valorar desde principio hasta el final de la negociación, los corredores inmobiliarios son personas encargadas de promocionar, contactar, asesorar y concretar una negociación inmobiliaria, puede ser de venta o de arriendo, por lo que su valor siempre está en el pedestal de las críticas y las miradas de parte de propietarios y de clientes.

Es común ver en anuncios, contacto directo sin corredor, o logra un mejor precio porque estás negociando directamente con los dueños, pero cuando ocurren problemas en el proceso, la parte afectada siempre añora la idea de haber hecho una negociación a través de la asesoría y sistema de trabajo de un corredor inmobiliario, por lo que malos en el proceso no lo son.

Muchos de los clientes de corredores inmobiliarios son propietarios que en el pasado han hecho las negociaciones de forma directa y buscan una experiencia más certera para hacer negocios, personas que han arrendado propiedades y las han recibido en mal estado y sin las garantías necesarias para cubrir los daños, en cierta forma, la función tiene un costo y la parte más importante de su valor está en la experiencia, sin embargo, no todo es flores para los corredores, por lo que aquí hablaremos de algunos puntos a considerar para evitar entrar en la consideración de malos corredores inmobiliarios.

La inexperiencia de los corredores inmobiliarios a la hora de valorar una propiedad

El valor de una propiedad es algo que siempre ha causado problemas a los corredores inmobiliarios o bien, han sido la razón por la que algunos corredores inmobiliarios han quedado fichados cómo malos corredores, en el análisis de este punto vamos a considerar las siguientes fallas en la propuesta de una propiedad por su precio:

El corredor establece un valor bajo de la propiedad: En ocasiones el corredor inmobiliario puede generar pérdidas al cliente por dos motivos, desconocimiento en el evalúo de la propiedad o falta de soporte profesional para ello, o simplemente, el corredor está apurado en hacer una negociación o bien, quiere beneficiar a un comprador, por lo que ante el desconocimiento del usuario asesora con faltas al propietario.

Para evitar esto, es importante que a la hora de valorar tu empresa uses los servicios de un tasador de propiedades, siempre es bueno tener una segunda opinión y si hablamos de …

Seguir leyendo
Sin comentarios aún

Homestudio, departamentos de 1,2,3 habitaciones, soluciones según cantidad de habitantes y objetivos

Publicado en por

Santiago es la ciudad de Chile que cuenta con más propiedad, sean casas o departamento, para el arriendo localizadas en las mejores comunas. Utiliza las páginas de anuncios y podrás buscar un departamento home studio o casas en los términos y condiciones que requieras, en la comuna de tu preferencia o cerca del centro de Santiago.

Puedes buscar en Santiago cualquier tipo de propiedad en arriendo de acuerdo a tus términos, estando entre las opciones departamento home studio, casas, y según tus condiciones deseadas, un baño o más de uno, amoblado o sin amoblar, varias habitaciones. También puedes buscar un departamento en una comuna cercana al centro de Santiago con la ayuda de los filtros que están en las páginas de anuncios.

Departamento home studio y sus usuarios ideales

Un departamento home studio se caracteriza por no tener en su interior división de sus espacios, sino que se trata de un espacio único en el que se combinan los diferentes ambientes de la propiedad.

Los departamentos home studio suelen conocerse como departamentos de soltero, departamento de eficiencia, y estos suelen ser una de las mejores inversiones en el mercado de arriendo de propiedades.
Este tipo de departamento es ideal para las personas jóvenes, estudiantes que se mudan a Santiago, profesionales jóvenes en búsqueda de privacidad e independencia, incluso, los departamentos home studio puede resultar ideales para parejas recién casadas y sin hijos.

La búsqueda de departamentos home studio ha aumentado en el mercado inmobiliario, dado que estos abarcan pocos m2 y suelen ser los favoritos de las personas solteras o jóvenes profesionales en búsqueda de su independencia.

Departamento 1, 2, 3 habitaciones

En Santiago el mercado inmobiliario es uno de los más rentables, en donde podrás hacer tus búsquedas de diferentes tipos de propiedades según tus necesidades. Departamentos home studio para las personas que desean privacidad e independencia, departamentos con varias habitaciones ideales para familias.

Buscar un departamento en arriendo con más de un baño, varias habitaciones, amoblado, cerca de una estación del metro o cercano al centro de Santiago es fácil conseguirlo al hacer una búsqueda en los anuncios gratis que están en la web, utilizar sus filtros y leer toda la información que se publica.

Los Depto de varias habitaciones suelen compartir otros ambientes como piscina, gimnasio, estacionamiento, al momento del arriendo es aconsejable establecer los términos y condiciones con el dueño o la agencia inmobiliaria responsable.

El

…
Seguir leyendo
Sin comentarios aún

Centros comerciales cercano a estaciones de línea 1

Publicado en por

La primera línea del metro de Santiago que se creó fue la línea 1 la cual atravesando cinco comunas en su recorrido y está formada por 27 estaciones, siendo una de las línea más extensa, además que se conecta con las otras línea de la red del metro. Por medio de esta línea del metro de Santiago es posible acceder de forma más fácil a los mall o centros comerciales más importantes de la ciudad, plaza, parque y demás zona comercial donde disfrutar.

Santiago es una de las principales ciudades turísticas de Chile y su sistema de transporte en la que está el metro de Santiago facilita la movilización en cualquier dirección. Las diferentes estaciones que componen la línea 1 del metro de Santiago están ubicadas en calle y avenida principales de la capital, a través de las cuales se puede llegar a tiendas en centros comercial o mall destacados, además de otras áreas de interés turístico como son parque o plaza pública, museos, restaurantes, hoteles.

Atractivos mall o centros comerciales cercanos a las estaciones de la línea 1 del metro

La línea 1 del metro recorre más de 20 kilómetros de la ciudad conectando 05 comunas importantes de Santiago. En su trayecto pasa por avenida y calle de la ciudad en las cuales se puede acceder a los centros comerciales más destacados de la región.

Santiago se caracteriza por ser una ciudad turística, en la cual sus espacios como el parque o la plaza pública, sus centros comerciales con distintas tiendas y la facilidad de movilización con el metro de Santiago y sus diferentes estaciones y conexiones con la línea 1 la convierten en un destino ideal.

Apumanque

El centro comercial Apumanque es uno de los mejores centros comerciales localizado en la comuna Las Condes quedando en la avenida Apoquindo. Por su excelente ubicación en una avenida transitada a la cual se accede utilizando la línea 1 del metro de Santiago hasta llegar a la estación Manquehue.

Apumanque es un centro comercial también conocido como Cosmocentro el cual posee una gran cantidad de tiendas, con más de 370 tiendas, y con un piso exclusivo para patio de comida. Este centro comercial posee una gran variedad de tiendas de ropa, joyería, perfumería, calzado, artesanía, además de oficinas de agencias de turismo, tiendas de mascotas y otras más.

Con una ubicación privilegiada en una de las mejores comuna de Santiago, una

…
Seguir leyendo
Sin comentarios aún

Arriendos en Santiago

Publicado en por

Estando en Santiago puedes conseguir las mejores opciones en arriendo en la web de moviliztechile.cl donde encontraras muchos anuncios gratis de propiedades en arriendo, ubicadas en las diferentes comunas y variedad en los precios.

Casa o departamentos en la región metropolitana con diferentes condiciones para el arriendo, en una comuna central, cercana a un centro de servicios público, solo tienes que buscar la propiedad de tu elección.

Áreas adyacentes al sitio de arriendo

Realiza tu búsqueda de propiedades en los anuncios que se encuentran en el portal de moviliztechile.cl y encuentra la casa de tu preferencia en una de las mejores comunas de Santiago para arriendos baratos, con varios dormitorios, un baño, cocina equipada, de acuerdo a tus requerimientos.

O si prefieres arrienda un departamento amoblado, con puesto de estacionamiento, un dormitorio o varias habitaciones, diferentes ambientes como sala, cocina, comedor, cercano a una plaza pública o parque o en el centro de la ciudad.

Cuando busques una propiedad en arrienda podrás buscar según la comuna de tu elección, y escoger la casa o departamentos de tu preferencia cercano a una oficina de servicios público, un centro comercial u otra zona con áreas de recreación.

Ten en cuenta la cercanía de la propiedad que escojas para arrendar se encuentre cercano a una gran avenida que facilite el acceso al transporte o que esté ubicado en las cercanías a una estación de metro.

Realizas búsquedas usando los filtros

Consigue el departamento amoblado, con varios dormitorios, que posea más de un baño, cosa equipada, sala, comedor y con piscina, en una de las mejores comunas de Santiago con solo utilizar los filtros que están en las diferentes categorías de los anuncios que se publican en el portal de moviliztechile.cl.

Al usar los filtros en los diferentes anuncios tendrás resultados más específicos según tus exigencias por número de habitación o de baños, casa o departamento, propiedad amoblada o sin amoblar, solo arriendo o con opción a compra.

Nunca antes era tan fácil conseguir una propiedad en arriendo, e incluso, propiedades en arriendo con opción a compra, con tan solo utilizar los filtros que están en las categorías de los anuncios que se publican y obtendrás resultados específicos según tu escogencia.

Descripción de la propiedad y fotos

Encuentra la propiedad en la que deseas vivir, con las características que prefieras y en la comuna de tu elección, al hacer una búsqueda en los

…
Seguir leyendo
Sin comentarios aún

Mejores zonas para invertir y vivir en Santiago

Publicado en por

Santiago tiene mucho material para la inversión, lo que para tomar una decisión se nos puede presentar complicado, pues en cada una de las comunas tenemos muchos factores que analizar, pues hay comunas que cuentan con una plusvalia alta, eso es un factor atractivo para todo inversionista, pero actuando en función a nuestras necesidades y posibilidad, debemos considerar un poco más que el deseo de vivir en un paraíso con altos costos.

Actualmente según el índice de calidad de Vida al menos 9 comunas de Santiago están entre las 50 mejores para establecerse.

  1. Las Condes
  2. Vitacura
  3. Providencia
  4. Santiago
  5. Ñuñoa
  6. La Reina
  7. Macul
  8. Maipú
  9. San Miguel

Pero si estás buscando el mejor lugar para vivir o para invertir, es importante que estimes estas propuestas entre las mejores comunas de Santiago debido a la cercanía, movilidad y rentabilidad, si vamos a invertir en el sector inmobiliario tenemos que evaluar estos elementos aunados al costo de la propiedad.

Cuando hablamos de las mejores opciones para invertir, buscamos un equilibrio entre los costos y la calidad de vida, sin duda alguna podemos encontrar precios bajos en muchas comunas, pero la calidad de vida, cercanía con los centros económicos e industriales estaría alejada de nuestro hábita, en comunas cómo Las Condes, Vitacura y Providencia sin duda alguna no podremos encontrar arriendos baratos y muchas otras comunas nos brindan opciones a bajos precios, pero buscamos el punto de equilibrio y ya considerando éstos elementos nos quedamos con:

Santiago Centro: La gran favorita de los estudiantes, en ella se encuentra la mayoría de las universidades y centros comerciales de la provincia, instituciones públicas, bancos, empresas, comercios, todo está en reducidos espacios, sus calles tienen actividad todo el día y si buscas un empleo, basta con ir con una carpeta de resumen curricular para que puedas encontrar en una de las empresas grandes o chicas de la comuna.

Cuenta con 4 de los 7 barrios con mayor rentabilidad de la provincia, Toesca, Yungay, Parque O’Higgins y Franklin y sin contar con la movilidad más desarrollada, líneas del metro, paraderos de buses dónde pasan todas las líneas de buses de la provincia. Cuenta con una plusvalia alta y a un costo accesible para el mercado, por lo que a diferencia de comunas cercanas cómo Las Condes y Providencia, si invierto en una propiedad para arrendar, la mismo no se quedará fría por mucho tiempo.

San Miguel: Una

…
Seguir leyendo
Sin comentarios aún

¿Cómo hacer una grua rentable?

Publicado en por

¿Tienes una grua o una empresa de gruas y quieres sacarle rentabilidad? quedate enganchado uno momento en la lectura y te daremos algunos tips que toda empresa de gura debe conocer para tener siempre una nutrida clientela.

Tu empresa puede lograr un crecimiento vertiginoso si sigues a pie de la letra las siguiente opciones, aparte de tu grua, lo único que necesitarás es un smartphone y tendrás una cartera gruesa de clientes para tu negocio.

Con  nuestras propuestas podrás hacer rentable tu negocio de gruas en México, Chile, Colombia y en toda Latino América, por ello, no pierdas el hilo y continua con nosotros.

¿Hablas de construir una cartera de clientes?

No, a diferencia de otros modelos de negocio, una empresa de gruas para el rescate de vehículos no sostiene el concepto de cartera de clientes, aúnque si se puede tomar algunas opciones, no es indispensable centrarnos en una cartera de cliente, pues quien busca una grua para el rescate de su auto lo hace sólo cuando tiene un problema o accidente.

Y en éste caso, la mayoría de los clientes tratarán en lo posible, evitar caer en necesidad de soporte, por lo que no podemos hacer una cartera de clientes para ofrecerle servicios. Pues sólo los clientes aceptarán nuestros servicios cuando lo necesiten. Por ello, centraremos nuestras propuestas en los siguientes puntos:

Arma Alianzas

Si bien, es difícil construir una cartera de clientes, las alianzas con empresas cómo talleres automotríz, renta de autos y compañías de seguro pueden darte un importante flujo de clientes, cada coche descompuesto llegará a contactar a los mejores talleres de la ciudad, tu puedes ser la principal opción para el rescate y traslado del vehículo averiado hasta el taller, contacta con ellos y construye alianzas favorables.

Pero ¿Cómo armamos alianzas? el proceso es simple, las empresas tienen carteras de clientes con afinidad con nuestros servicios, y nuestra empresa puede usar medios cómo el Internet y el análisis de mercado para captar su propia clientela, los acuerdos de alianzas deben centrarse al intercambio y propuestas a nuestros clientes, tengo un cliente con problemas con su tren delantero, le llevo al mejor taller de la ciudad, me convierto en referencia para que éste taller capte un cliente, y el taller me hace referencia para clientes que lleguen por otros medios con él.

Contacta con empresas con flotas

Hay empresas que cuentan con flotas de

…
Seguir leyendo
Sin comentarios aún

Estaciones del metro de Santiago

Publicado en por

Siendo uno de los medios de transporte con mayor afluencia en Chile, el metro de Santiago está formado por 136 estaciones, las cuales están dividas por línea, con un total de 7 líneas, y por medio de 17 estaciones se puede realizar combinación con otras líneas de la red del metro. Dentro de las noticias más resaltantes de la ciudad, se tiene que el 03 mayo de 2019, este medio de transporte rompió su record de afluencia de pasajeros con un total de 2.951.652.

Con la implementación del sistema de Transantiago se logró liberar un poco el flujo de pasajeros del metro y con un menor costo para los ciudadanos con el uso de la tarjeta bip que les permite realizar transbordos con un mínimo de cargo adicional. Ya se han establecido los trazados que llevaran las líneas de las nuevas estaciones que se piensan anexar a la red del metro, dado que este se ha convertido en uno de los principales medios de transporte de la ciudad, con lo cual se ahorra tiempo en el tráfico de la calle o avenida, así como, con sus señalizaciones. 

Importancia de Vivir Cerca de Estaciones del Metro

Siendo el metro de Santiago el principal medio de transporte público en la ciudad es de preferencia para los ciudadanos vivir en las cercanías de una de las estaciones, convirtiéndose en un elemento fundamental al momento de adquirir una propiedad.

Por medio de esta se fácil acceso a las viviendas, además, está la opción de trasladarse a las diferentes comunas con las cuales se comunica, y es debido a esto que se ha convertido en uno de los factores que aumenta el valor de las propiedades ya sea para arriendo o para la venta de esta.

Al ubicarse la propiedad cerca de una estación del metro se mejora la calidad de vida de las personas, permitiendo el traslado a los diferentes lugares de forma más rápida y fácil.

Quizás para muchos buscar en portales inmobiliarios y encontrar arriendos baratos cerca las estaciones del metro puede resultar más complicado, pues la estación del metro puede ser un puente clave para que el usuario pueda conectarse con todo Santiago, pero quizás el costo puede sumar todo un valor que pesa más que la diferencia de unas lucas, pues el ahorro de tiempo y dinero que tienes cerca de puntos comerciales, puntos empresariales, y puntos con facilidad de

…
Seguir leyendo
Sin comentarios aún

Dónde encontrar arriendos baratos en Santiago

Publicado en por

Para muchos vivir en Santiago es una misión que no pueden dejar pasar para desarrollarse económica y personalmente, la Zona Metropolitana representa el centro de las oportunidades para Chilenos y para extranjeros que saben que el potencial del país austral, crece cada día y el poner emprendimiento o profesionalismo en la Capital, le puede asegurar un potencial de éxito elevado.

Pero iniciar tiene un costo, y debemos estar claros qué tanto tenemos capacidad de resistir, pues nuestra aventura puede hacerse amarga y larga si no conciliamos los costos de vivir con nuestro poder adquisitivo, por lo que hacer un negocio se puede tornar imposible y encontrar un empleo que permita cubrir costos y dejar espacio para la inversión aterrador si a la primera, nos vamos a la opción de arrendar en los lugares más costosos de la Región.

¿Cómo se extiende al Zona Metropolitana?

explora santiago
Imágen de Explora, un programa de la Comisión Nacional de Investigación Científica y Tecnológica (CONICYT)

En la imágen se puede apreciar la Región Metropolitana representada en 3 divisiones, El Norte que alberga a las comunas de Santiago Centro, Ñuñoa, La Reina, Las Condes, Lo Barnechea, Colina, Tiltil, Lampa, Pudahuel, Quilicura, Huechuraba, Vitacura, Providencia, Recoleta, Conchalí, Independencia y Renca.

El Sur Poniente con Cerron Navía, Quinta Normal, Lo Prado, Estación Central, Cerrillos, Lo Espejo, El Bosque, San Bernardo, Buín, Paine, Alhué, San Pedro, Melipilla, María Pinto, Curacaví, Maipú, Padre Hurtado, Peñaflor, El Monte, Isla Maipo, Talagante y Calera de Tango.

Seguido de Sur Oriente con Pedro Aguirre Cerda, San Miguel, San Joaquín, Macul, Peñalolén, La Cisterna, San Ramón, La Granja, La Florida, San José de Maipo, La Pintana, Puente Alto y Pirque.

Esta división representa la Zona Metropolitana, en toda su extensión hay múltiples comunas, las cuales se interconectan con el sistema de Trenes, metros y buses más modernos de Sudamérica, o bien, uno de los más modernos, y con una tendencia de crecimiento constante, pues el país, ha sabido sostener la inversión en materia de comunicación y transporte, de tal forma, que puedes estar en un extremo de Santiago y con la toma del metro o de un autobús, puedes moverte al otro extremo.

tarjeta bip

Además, el sistema de transporte público te permite usar de manera simultánea múltiples servicios con un sólo pago por el lapso de 2 horas, por lo que con sólo unos pesos, me puedo subir al metro y al bajar, p uedo montarme

…
Seguir leyendo
Sin comentarios aún

Cómo iniciar un negocio de Lectura de Tarot Telemático

Publicado en por

La lectura de Tarot, es una ciencia que se encarga de predecir el futuro o entener el presente a través de la lectura de cartas o arcanos que simbolizan aspectos de la vida y que en conexión con asociaciones celestiales, dan información a quienes buscan a través de la consulta, conocer cómo tomar las cosas en su vida, y qué les afecta en ciertos aspectos de la vida.

La lectura de Tarot la podemos encontrar en oferta en distintos medios, la televisión es uno de ellos, hay programas en distintos canales de televisión que hacen lectura de tarot a los distintos signos sodiacales y las personas que integran este tipo de negocios, tienden a ofrecer servicios de lectura de tarot personalizada, de esta forma, brindan un servicio abierto y un servicio completo para distintos tipos de usuarios.

La lectura de tarot también se hace por teléfono, un sistema que lleva años de gestión, pero que a muchos les causa cierto recelo de cómo funciona el procedimiento, pues las cuotas de consumo y la no visualización del lector de las cartas, puede generar cuotas de desconfianza en el proceso, pero recién, se ha integrado en el Internet ciertas tecnologías que han llevado la lectura de tarot a otro nivel en Xalapa, sistemas que permiten la conexión en vivo con los usuarios, por lo que aún estando a kilómetros de distancia, las personas logran conexión tanto para servicios de lectura de tarot, cómo para servicios de brujería.

Cómo hacer lectura de tarot online

La lectura de tarot se puede hacer de forma online a través de distintos medios, unos son de difusión masiva, tales cómo los servicios de vídeo streaming, en ellos pueden conectarse varios usuarios, y los mismos pueden interactuar entre si, incluso habiendo oportunidad de hacer video conferencias dónde varios miembros pueden participar en la difusión del vídeo. Entre las principales herramientas nos encontramos:

Youtube: La principal red de vídeos que encontramos en Internet, permite subir vídeos en Internet y crear vídeos de transmisión en vivo, y lo más importante, es que engloba una gran comunidad, pues youtube es una red social de miles de millones de usuarios que participan con vídeos, pero que también buscan respuestas y servicios a través del Internet, su plataforma integra el segundo buscador más usado, pertenece a la compañía google, por lo que puede ser ideal para montar tu empresa en un espacio …

Seguir leyendo
Sin comentarios aún